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반포 원펜타스 청약 방법, 일정, 조건 안내글 입니다.
오는 7월 29일 월요일, 서울 서초구 반포동에 위치한 '래미안 원펜타스' 일반 청약이 진행됩니다.
관심있는 분들은 위 링크 확인후 청약신청을 하실 수 있습니다.
인근 아파트 시세를 고려할 때, 원펜타스는 최대 20억 원의 시세 차익을 실현할 수 있을 것으로 예상되어 많은 사람들이 청약을 신청할 것으로 보입니다.
경쟁률은 높겠지만 당첨될 가능성이 있으니, 반포 래미안 원펜타스 청약 자격을 확인하고 신청해보는 것도 좋겠습니다.
반포 원펜타스 청약 일정
반포 래미안 원펜타스는 총 641가구 중 292가구를 일반 분양합니다. 이 중 114가구는 신혼부부나 생애 최초 등 특별공급으로 배정되었습니다.
📍청약 일정
특별공급: 7월 29일 월요일 오전 9시부터
1순위 청약: 7월 30일~31일
2순위 청약: 8월 1일
📍청약 조건
청약통장: 24개월 이상 유지
📍거주 조건: 서울 거주 2년 이상
세대주 요건: 무주택자 (유주택자는 추첨제 참여 가능)
특별공급에 대한 자세한 내용은 입주 모집공고를 통해 확인할 수 있습니다.
반포 원펜타스 청약 방법
참여 대상
래미안 원펜타스 1순위 청약 조건은 다음과 같습니다:
청약통장 2년 이상 유지
서울 거주 2년 이상
무주택 세대주
유주택자라면 추첨제로 청약할 수 있습니다. 전매제한 기간과 거주의무 기간은 각각 3년이며, 실거주 의무 3년 유예로 인해 전세를 놓을 수 있습니다. 단, 3년 계약 특약이 필요합니다.
신청 기간 및 방법
래미안 원펜타스 청약 일정은 다음과 같습니다:
특별공급: 7월 29일 월요일 오전 9시부터
1순위 청약: 7월 30일~31일 오전 9시부터
2순위 청약: 8월 1일
청약 신청은 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)에서 온라인으로 진행할 수 있습니다.
📍 청약홈 접속방법
청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)**에 접속합니다.
금융인증서 또는 공동인증서를 통해 로그인합니다.
청약신청 - APT - 특별공급 또는 1순위/2순위를 클릭합니다.
청약신청하기를 클릭합니다.
래미안 원펜타스 분양을 선택합니다.
평수 선택합니다.
유의사항 확인 후 이용약관 동의합니다.
투기과열지구 및 청약과열지역 자격확인 및 선정기준 확인 후 신청 완료합니다.
당첨자 발표는 8월 1일 목요일입니다. 조합원들은 이미 입주한 후분양 아파트이므로 자금 조달 일정이 촉박할 수 있습니다.
당첨자는 다음 달 21일까지 계약금(20%)을 납부하고, 입주지정기간인 10월 20일까지 잔금(80%)을 납부해야 합니다. 전용 84㎡ 기준으로 한 달 안에 4억 6662만 원, 석 달 안에 18억 6648만 원이 필요합니다.
반포 원펜타스 당첨.계약일정
📍 당첨자 발표: 8월 7일
서류접수: 8월 10일부터 14일까지
계약체결: 8월 19일부터 21일까지
당첨 여부는 청약당첨조회 APT에서 확인할 수 있습니다.
📍 실거주 및 전매 제한
반포 래미안 원펜타스는 실거주 의무가 있으며, 분양가 상한제가 적용되어 3년간 실제로 단지에 거주해야 합니다. 3년 유예기간 동안 전세를 놓아 잔금을 마련할 수 있지만, 2027년부터는 실제로 입주해야 합니다. 실거주하지 않으면 한국토지주택공사로 집이 넘어가게 됩니다.
전세보증금을 돌려줘야 하므로 어느 정도의 현금 여력을 갖추는 것이 필요합니다. 전매제한은 3년, 재당첨 제한은 10년입니다.
반포 원펜타스단지 개요
반포 래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동 신반포 15차를 재건축한 아파트입니다.
삼성물산 건설부문의 '래미안'과 '원', 엘리트를 의미하는 '펜타스'를 합친 이름을 가지고 있습니다.
지상 35층, 6개동 총 641세대 규모로, 화려한 외관과 승인이 어려운 스카이브릿지, 수영장을 포함한 다양한 편의시설이 특징입니다.
📍 교통 및 편의시설
신반포역: 도보 100m
구반포역: 도보 9분
고속터미널역: 도보 14분
9호선 접근성: 우수
7호선 접근성: 도보 15분
대형마트와 백화점 등 생활편의시설이 인근에 위치해 있습니다. 엔터식스, 신세계백화점은 차량으로 3분, 이랜드리테일, 롯데마트,
서울성모병원 등은 5분 거리에 있습니다. 또한, 반포 한강공원, 신반포공원, 반포천, 서리풀공원 등 쾌적한 자연환경도 반경 1.5km 이내에 위치해 있습니다.
📍 학군
반포초, 반포중, 신반포중, 세화여중고, 덜위치칼리지서울영국학교 등 유명한 학교들이 인근에 위치해 있으며, 방배동과 반포동 학원가도 접근성이 좋습니다.
자녀 교육 환경으로도 뛰어난 입지를 자랑합니다.
📍 분양가 정보
반포 원펜타스 분양가는 전용 59㎡가 17억 원대, 전용 84㎡가 22억에서 23억 원대로 책정되었습니다.
인근 '래미안 원베일리'의 시세는 전용 84㎡ 기준으로 42억 원을 웃돌아, 원펜타스에서 최대 20억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
수십억 원의 차익이 예상되는 단지인 만큼, 주의할 점도 있습니다. 후분양 단지이므로 자금 조달 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.
자금 조달 계획
발표 이후 계약까지의 기간은 약 2주입니다. 전용 84㎡ 기준 계약금은 약 4억 5천만 원입니다.
잔금은 18억 6천만 원으로, 입주 지정 기간인 8월 22일부터 10월 20일 내에 모두 납부해야 합니다.
래미안 원펜타스 분양가
래미안 원펜타스의 분양가는 다음과 같습니다:
전용 59㎡: 16~17억 원대
전용 84㎡: 21~23억 원대
전용 84㎡ 기준으로 시세 차익이 20억 원으로 예상됩니다.
여기까지 래미안 원펜타스의 줍줍 청약 방법 안내글 이었습니다. 청약 신청에 관심 있는 분들은 자격을 확인하고, 청약신청해 보시기 바랍니다.
